Fee-девелопмент – перспективное направление ведения бизнеса в области строительства, которое становится все более востребованным в нашей стране. До начала 90-х годов понятия девелопмента и fee-девелопмента в России не существовало, для этого понятия не было даже русского обозначения, равно как и нет до сих пор (используется калька с английского языка). В строительной индустрии долгое время существовала система, где инвестор проекта в то же время является и его девелопером. В последние годы ситуация изменилась, собственники проектов все чаще нанимают профессионалов в области девелопмента, которые отвечают за реализацию проекта. Fee-девелопмент – это направление, которое подразумевает, что компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Она готовит концепцию, выбирает наиболее выгодную схему финансирования, проводит экономический анализ и управляет строительством. Однако fee-девелопер, как правило, не вкладывает в строительство собственные средства, а привлекает инвестиции или финансирование с рынка и отвечает за реализацию проекта своим вознаграждением и репутацией. Оказание функции полного сопровождения проекта, начиная с этапа подготовки площадки до сдачи построенного объекта в эксплуатацию, и называется fee-девелопмент.