Адрес центрального офиса:
12355, г. Москва, переулок Средний Тишинский, дом 8, 3 этаж
Телефон: +7-916-370-70-00
Эл. почта: [email protected]
ООО «РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ» ИНН: 9710083992 ОГРН: 1207700213731
УСЛУГИ
ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ
Реализация проектов жилой, коммерческой и многофункциональной застройки «под ключ»
Поиск и привлечение стратегических инвесторов
Ведение переговоров от лица и в интересах собственника земельного участка / проекта с потенциальными партнерами и инвесторами на заранее проработанных условиях
Формирование максимально конкурентного продукта, востребованного в адресе проекта
Формирование стратегии продаж и оценка конкурентной среды — класс жилья, квартирография, ценовая политика, параметры и конструктив здания и прилегающих территорий
Осуществление функции технического заказчика на всех этапах строительства до ввода в эксплуатацию
Строительство в соответствии с заявленными сроками
ОЦЕНКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА, РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Анализ существующей градостроительной и правоустанавливающей документации на земельный участок и объекты недвижимости.
Анализ существующих градостроительных, функциональных, административных и иных ограничений на земельном участке.
Формирование пакета обосновывающих материалов для выпуска ГПЗУ, включая архитектурную концепцию, предварительно проработанные технологические условия на присоединение к внешним инженерным сетям, согласование позиции органов местной исполнительной власти и профильных подразделений (социальная обеспеченность, организация дорожного движения и т. д.)
Подготовка пакета документов для подачи заявки на выпуск ГПЗУ.
Контроль разработки и согласования проекта ГПЗУ в органах исполнительной власти.
Для г. Москвы сопровождение разработки и согласования проекта ГПЗУ в Москомархитектуре при Правительстве Москвы, рабочих группах Градостроительно – Земельной Комиссии г. Москвы, прохождение проекта ГПЗУ на Градостроительно – Земельной Комиссии.
ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Экспертиза и оценка документов и статуса объекта при покупке, проверка «чистоты» истории объекта (due diligence);
Оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды, экспертиза составленных договоров;
Постановка объекта на государственный кадастровый учет, внесение изменений в данные государственного кадастрового учета;
Оформление и регистрация прав на объекты незавершенного строительства;
Комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов;
Оформление земельно-правовых отношений;
ФИНАНСОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Разработка технико-экономического обоснования
Финансовое моделирование
Проверка сводного сметного расчета строительства
Содействие в поиске и проведении переговоров со стратегическими инвесторами,
Содействие в привлечении долгового финансирования от банков и не кредитных финансовых организаций,
Экспертная поддержка в сопутствующих финансовых, налоговых и правовых вопросах
ПОЛУЧЕНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ
Расчет потребности в сетевых ресурсах при эксплуатации и строительстве объекта.
Определение технической возможности подключения к внешним инженерным сетям.
Получение технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям.
Оптимизация тарифов и обременений, при получении технических условий на присоединение.
Подготовка заявлений и заключение договоров на присоединение.
Сбор документации, необходимой для получения разрешения на присоединение.
Сопровождение процесса выдачи разрешений.
Получение и оптимизация технических условий на присоединение к инженерным сетям
УПРАВЛЕНИЕ СЕРВИСНЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ СОБСТВЕННИКОВ
Формирование инвестиционного продукта
Консультирование на этапе проектирования
Организация и управление продажами
Управление номерным фондом
Обеспечение высокой доходности владельцам номеров
Техническое обслуживание и эксплуатация
Обеспечение загрузки и продвижения апарт-отеля
© Группа Компаний «Развитие территорий»